ありか、なしか！ #039【マンション価格で、「世田谷区」がついに「江東区」より格下に】 - 錦織圭 マルチ動画検索サイト

かつては「高級住宅街」の代名詞だった世田谷区が、今やマンション価値で江東区に“逆転”された。昭和の成功モデルとされた西側エリアの価値が陰りを見せる一方、湾岸の新興タワマンエリアはなぜこれほどまでに躍進しているのか。「本当の都心」とはどこなのか。そして、今後ますます価値が高まるエリアとは？世田谷区のマンション価値が、ついに江東区に抜かれ「格下」になったという。これまで不動産価値の序列で上位にあった世田谷区のマンションよりも、江東区のマンションの方が高値で取引されるという、まさに“下剋上”が起きている。そもそも、多くの人が「東京一極集中」という言葉を口にするが、本当の都心はどこなのか。私が常々提唱しているのは、西は渋谷や代官山、ギリギリ中目黒あたりから内側のエリア、北は新宿までを含み、靖国通りより南側。靖国通りとは、新宿から市ヶ谷、九段下を通り、神田方面へと抜けていく主要な幹線道路だ。そして、南は目黒通り、特に白金台より北側のエリア。東は、月島や銀座あたりまで。つまり、西は渋谷で、東は銀座。北は新宿で、南は白金。この四角形に囲まれた一帯こそが、現代における「本当の都心」なのである。（続く）
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